（原标题：大华继显：本年第四季至来岁首季香港楼价瞻望升3%）

智通财经APP获悉，香港新盘阛阓于10月份出现复苏迹象，成交显耀回升。大华继娇傲意，天然11月香港楼市成交或因优质新盘供应减少而回落，但该行仍预期楼价于第四季至来岁首季会有3%的升幅，主要受到潜在减息、房钱答复率飞腾至3.4%及宏不雅要素撑捏。

大华继显指，天玺?天及瑜悦两个新盘订价招引，何况场所类近地铁站，销情十分理思，违反Blue Coast 2涨价后销情放缓，Double Coast则因辨别地铁站，亦影响销情，反馈买家对置业仍然审慎，何况有接受性，预期一二手楼市短期会受到优质项揣摸打算交投所推进。

本年首十个月，港东说念主循陆路及水路北上的数量按年分辨加多35%及59%，循陆路及水路的访港内地游客只加多16%及33%，反馈游客净流出趋势捏续，同期内田主要电商算计者最近一直悉力于提升其在香港的浸透率，瞻望香港零卖业将继续靠近大湾区一体化带来的挑战。

大华继显指，受大湾区交融的挑战下，预期零卖收租股仍然受压，故看好香港发展商股多于收租股，看护香港房地产股“与阛阓同步”评级，首选新鸿基地产(00016)及领展(00823)。