10月28日，宁夏回族自治区吴忠市住房和城乡缔造局发布对于公开征求《吴忠市对于促进房地产商场沉持重康运转的多少设施》主意建议的公告，波及公积金贷款、购房优惠、现房销售等九项内容。

文献暴戾，提高公积金贷款额度上限，将二孩、三孩等购房贷款加多额度提高到20-30万元。接济缴存东说念主索取公积金支付首付款、房租和购买保险性住房，购买保险性住房最低首付款比例为15%，索取与贷款金额累计不进步所购住房总价。

接济住户住房换购。将空置的安置房调遣为保租房划转给国有企业进行融资。国有企业行动主体收购二手住房，促成世界通过“卖旧买新、以旧换新”购买改善性新建商品住房或饱读吹世界通过商场交游杀青“卖旧买新”，设定不少于6个月的“免责期”。取消购买商品住房戒指性战略和转让戒指年限法例。购买商品住房（含二手住房）无需审核购房主说念主经历，购房主说念主自赢得商品住房（含二手住房）不动产证（有戒指产权转让的之外）之日起即可转让。

吴忠市还盘算推算实施购房税收优惠战略。取消曩昔住宅和非曩昔住宅法度，按照国度战略落实相关税种交纳比例，更好接济改善性住房需求开释。陆续实施住户换购住房个东说念主所得税优惠战略至2025年12月31日，出售自有住房并在现住房出售后1年内，在本市所辖一齐行政区画限制内再行购买住房的征税东说念主，可按法例苦求退还出售现住房已交纳的个东说念主所得税。契税交纳践诺国度法度（首套房90平米以下按1%征收，90平米以下按1.5%征收；二套房90平米以下按1%征收，90平米以下按2%征收）。

《吴忠市对于促进房地产商场沉持重康运转的多少设施（征求主意稿）》原文如下：

为真切贯彻落实党中央、国务院决策部署，落实市委、市政府对于作念好经济责任相关要求，进一步优化调停我市房地产战略，促进房地产商场止跌回稳，鞭策房地产商场沉持重康发展，纠合本市骨子，制定本设施：

1.落实国度住房信贷战略。交易性个东说念主住房贷款不再别离首套、二套住房，最低首付款比例和洽按15%践诺。引导各交易银行和洽对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调停，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调停为不低于-30BP。对新披发贷款，落实国度对于取消交易性个东说念主住房贷款利率战略下限战略要求，引导交易银行合理下调新披发贷款利率。

2.强化公积金保险才能。提高公积金贷款额度上限，将二孩、三孩等购房贷款加多额度提高到20-30万元。接济缴存东说念主索取公积金支付首付款、房租和购买保险性住房，购买保险性住房最低首付款比例为15%，索取与贷款金额累计不进步所购住房总价。彭胀“公积金+交易”组合贷款、“先提后贷”“先贷后提”等模式，开通“交易贷款转公积金贷款”渠说念，提高公积金使用效果。探索鞭策灵活处事东说念主员插足住房公积金轨制，磋商缴存满6个月的，稳当公积金贷款条目的，可使用公积金贷款购房。

3.接济住户住房换购。将空置的安置房调遣为保租房划转给国有企业进行融资。国有企业行动主体收购二手住房，促成世界通过“卖旧买新、以旧换新”购买改善性新建商品住房或饱读吹世界通过商场交游杀青“卖旧买新”，设定不少于6个月的“免责期”。取消购买商品住房戒指性战略和转让戒指年限法例。购买商品住房（含二手住房）无需审核购房主说念主经历，购房主说念主自赢得商品住房（含二手住房）不动产证（有戒指产权转让的之外）之日起即可转让。

4.实施购房税收优惠战略。取消曩昔住宅和非曩昔住宅法度，按照国度战略落实相关税种交纳比例，更好接济改善性住房需求开释。陆续实施住户换购住房个东说念主所得税优惠战略至2025年12月31日，出售自有住房并在现住房出售后1年内，在我市所辖一齐行政区画限制内再行购买住房的征税东说念主，可按法例苦求退还出售现住房已交纳的个东说念主所得税。契税交纳践诺国度法度（首套房90平米以下按1%征收，90平米以下按1.5%征收；二套房90平米以下按1%征收，90平米以下按2%征收）。

5.积极开展房地产促销行为。捏续开展房地产展销会、家装焕新等住房联动促销行为，引导房地产开展买房送家电、产物等体式各样的优惠行为，镌汰世界购房资本。饱读吹房地产企业到园区、进工场开展商品房团购推介，赐与团购优惠。

6.调停供需结构，优化地皮供给。编制城镇低效力地再斥地专项盘算推算和年度实施盘算推算，从全市域利益均衡视角，明确总体方向，规则再斥地单位，暴戾斥地模式、实施旅途等盘算推算指引，系统鞭策成片斥地，擢升地皮从简集约运用水平。

7.接济多元化斥地校正。出台城镇危旧房校正实施办法和城市更新行径决策，对城市危旧房、“城中村”校正允许业主自行更新校正或与房地产斥地企业代建斥地，继承“一事一议”继承战略接济。

8.优化用地盘算推算主见管控。新建住宅小区天真车泊车位配建比例最低不少于0.8个/户。纳入老旧小区校正和低效力地再斥地模式中的幼托、社区、物业、养老、卫生、文化及环卫等配套才能不计容积率。

9.试点彭胀现房销售。对新出让的优质地块，饱读吹斥地企业积极试行商品房现房销售，并继承地皮出让金分期缓交和“白名单”贷款融资等战略接济。

各县（市、区）要切实落实主体包袱，“一城一策”制定土产货区具体落实设施，加大战略宣传力度，确保各项战略落地落实，推动房地产商场沉持重康高质料发展。本设施自2024年11月15日起实施，有用期至2025年11月15日。