刚刚，楼市又来利好！

　　广州：将在全市限制内收购知足90平米以下的存量商品房手脚保险房

　　广州安堵集团11月18日发布公告称，将在全市限制内收购知足90平米以下的存量商品房手脚保险房，专诚插足的开导商可于11月18日至12月18日历间报名。

　　这一举措意味着广州收购存量商品房作保险房的递次认真从此前的增城等区扩大到全市限制。

　　房源必须知足以下条目：

　　一是财富欠债和法律关系明晰；

　　二是已获取好意思满聚拢验收见识书；

　　三是面积在90闲居米以下；

　　四是房源权属明晰可交游，不存在查封登记、异议登记等戒指，存在典质等权力戒指的，应获取干系权力东说念主书面首肯；

　　五是优先及第整栋或整单位未售、可结束禁闭处分的楼栋技俩。

　　音问出来之后，地产股局部异动，珠江股份一度直线涨停，多只地产股快速冲高。

　　北京、上海发布楼市新政

　　11月18日晚，北京市住房城乡成就委、市财政局、北京市税务局聚拢印发《对于取消世俗住房圭臬相关事项的见告》通知，北京市将取消世俗住房和非世俗住房圭臬，自2024年12月1日起实行。

　　《见告》明确，北京市取消世俗住房和非世俗住房圭臬后，个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

　　在个东说念主购买住宅券税方面，北京市适用与世界合资的个东说念主购宅券税优惠战术。个东说念主购买家庭惟一住房（家庭成员限制包括购房主说念主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140闲居米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140闲居米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140闲居米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140闲居米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　《见告》还明确，12月1日前，个东说念主销售、购买住房触及的升值税和契税尚未讲演交纳的，稳健干系规则的可适用抓行。

　　另外。11月18日，上海市住建委发布对于取消世俗住房圭臬相关事项的见告，具体如下：

　　为贯彻落实国度职责部署，更好知足住户刚性和改善性住房需求，经市政府首肯，本市取消世俗住房和非世俗住房圭臬，相关个东说念主住房交游税收事项见告如下：

　　一、对个东说念主转让住房未提供齐备、准确的房屋原值凭据，不可正确推断房屋原值和应纳税额的，根据规则实行个东说念主所得税顽强纳税，以转让收入的1%顽强应纳个东说念主所得税额。

　　二、对个东说念主销售住房触及的升值税、个东说念主购买住房触及的契税，按照《对于促进房地产市集沉郑重康发展相关税收战术的公告》（财政部税务总局住房城乡成就部公告2024年第16号）相关规则抓行。

　　本《见告》自2024年12月1日起实行。