【众人网财经笼统报说念】11月8日，香港特区政府在宪报刊登了《2024年印花税法规（杂项考订）条例草案》，旨在豁免房地产投资相信基金（REITs）股份或单元转让和期权庄家进行证券经销业务的印花税，并对无纸证券市集轨制下的印花税征收安排进行考订。该条例草案预测将于本月20日提交立法会进行首读。

这次战略调整的中枢实质之一是豁免REITs股份或单元转让的印花税。字据现行的《印花税条例》，香港生意房地产基金须交纳印花税，生意两边各需承担0.1%的税率。可是，在战略调整后，考虑交游将无需再交纳这笔用度。

香港财库局局长许正宇在本年7月8日曾暗示，计议在本年内向立法会提交条例草案，豁免REITs转让及期权庄家证券经销业务的印花税。据推断，此举将导致港府每少小收约10亿港元的印花税。

香港此举是伴随海外主流市集的作念法。在中国内地、日本、新加坡、好意思国等地，生意房地产基金时时无需缴付印花税。香港证监会投财富品部履行董事蔡凤仪线路，有不少潜在刊行REITs的公司与当局考虑，但受到估值等要素影响，暂时未能见效刊行REITs。这些公司皆但愿利率能有所回落。

关于高利率环境对REITs发展的影响，港交所副行政总裁姚嘉仁指出，固然高利率环境对REITs的发展带来了不利影响，但亚洲区有不少优质资源不错发展REITs。可是，企业对运用REITs当作融资器具的剖判度还不高。他觉得，香港改日应提供更多考虑的东说念主民币投资选项，以促进REITs市集的发展。

港股市集上最大的房托基金——领展房地产投资相信基金（00823.HK）对香港特区政府的最新秩序暗示接待和撑合手。其新闻发言东说念主暗示，考虑安排省略裁汰港股房托基金的交游成本，饱读舞更多投资者参与，进一步提高流动性，故意于港股房托基金市集的永久发展。

除了豁免印花税外，香港特区政府还将“盛开式基金型公司及房地产投资相信基金资助计议”延迟3年，自2024年5月10日起实施。字据该计议，获香港证监会认同并在香港结合交游所上市的合经历房托基金，其支付予香港办事提供者的合经历用度将获取70%的资助，上限为每只房托基金800万港元。

此外，香港REITs投资市集本年还迎来了战略的“大礼包”。本年4月19日，中国证监会发布了5项成本市集对港贯串秩序，以进一步拓展优化沪深港通机制，助力香港巩固提高海外金融中心肠位，共同促进两地成本市集协同发展。其中提到，将REITs纳入沪深港通，拟总体参照两地股票和ETF互联互通轨制安排，将内地和香港合经历的REITs纳入沪深港通主义，进一步丰富沪深港通交游品种。

尽管当今REITs纳入沪深港通的具体战略细节尚未出台，但一朝落实此项战略，将有更多的内地投资者省略平直投资在中国香港上市的房托基金（H-REITs）。领展集团发言东说念主暗示，关于境表里投资者而言，将房托基金纳入互联互通机制不错扩大两地市集的投资者基础，蛊惑更多成本。考虑到内地投资者对长久安靖和多元化财富竖立的紧急需求，坚信将房托基金纳入互联互通也将成为港股REITs市集进一步增长、发展和锻真金不怕火的催化剂。