12月23日，深圳市住房和修复局发布《深圳市安堵型商品房产权措置联系事项处理想法》，明确了安堵型商品房获得十足产权补缴价款策画国法、办理条目、办理进程，以及摄取、成婚仳离权益东谈主变更等现实。该策略将于2025年1月2日起认真奉行。业内分析觉得，深圳第一批安堵型商品房十年限售期已基本到来，这次推出的安堵型商品房产权新规，有助于升迁住房资源的合理分拨，为安堵房流转提供了天真性。由于深圳积年安堵性商品房的总规模只好约6万套，因此短期自省略上市交往的安堵型商品房规模并不会很大，对商品房的影响十分有限。

左证《深圳市保险性住房条例》和《深圳市安堵型商品房修复和措置暂行想法》联系律例，购房主谈主订立安堵型商品房贸易左券满10年后，不错按照联系策略律例补缴价款请求获得十足产权。具体策画公式为：补缴价款=（原市集价钱-原购买价钱）×50%-税费。其中，原市集价钱调和按照原购买价钱除以70%策画。

2025年1月2日起，购房主谈主可登录深圳市住房和修复局官网，通过全进程网办的神色请求办理获得十足产权。网上请求系统将自动策画出补缴价款金额。购房主谈主不请求获得十足产权，不需要补缴价款，居住权不受影响，并可按律例进行摄取。

策略还明确，购房主谈主获得安堵型商品房十足产权后，淌若将住房上市交往转让出去的，按照干系律例弗成以无房身份再次享受深圳住房保险策略。

安堵型商品房是深圳保险性住房的一个类别。中指商榷院华南分院高档分析师孙红梅先容，深圳第一批安堵型商品房入市技能为2012年，限度现在，此类房源十年限售期已基本到来，部分业主需要很是昭着的产权措置轨制。这次推出的安堵型商品房产权新规，有助于升迁住房资源的合理分拨，为安堵房流转提供了天真性。

孙红梅示意，现在，深圳市正在考虑修复配售型保险性住房，已不再新增考虑修复安堵型商品房。深圳积年安堵性商品房的总规模只好约6万套，因此短期自省略获得十足产权条目况兼上市交往的安堵型商品房规模并不会很大，对商品房的影响十分有限。

文/北京后生报记者 宋霞

裁剪/樊宏伟