12月12日，衡阳市当然资源和筹谋局、衡阳市住房和城乡设置局、衡阳市发展和检阅委员会蚁合发布《对于全市商品房销售扩张套内建筑面积计价的奉告》。明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售扩张套内建筑面积计价。

凭据奉告，套内建筑面积即独有建筑面积，由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分构成。

房地产拓荒企业在缔结商品房网签公约期，应与购房主谈主商定按套内建筑面积（独有建筑面积）计较商品房价款，面积纠纷条目应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价钱四肢解决面积纠纷的计价依据。房地产职权东谈主对建筑物独有部分除外的共有部分照章享有的职权及承担的义务，不因商品房销售计价表情变化而受到影响。

同期，房地产拓荒企业在销售前，应当公示有天资的测绘单元出具的不动产测绘敷陈和下列分担情况:被分担的共用部位的称号、用途、位置、面积；参与分担共用建筑面积的商品房的称号、用途、位置、面积、分担所有；不分担的共用部位。

上海易居房地产扣问院副院长严跃进暗示，购房者后续买房，签约的时期，其购房面积等于履行入住的面积，不再包括公摊面积，如房屋外面走廊、楼梯、过谈以过头他公摊面积。这么作念，从直不雅上看，使得“花若干钱买多大户型的屋子”会变得明晰。这也有用防患往常“买90闲居米实得60闲居米”的购房问题出现，实的确在保险了购房者权益，的确作念到“所购即所得”的导向。

另外，往常房屋计较面积的时期，相同把公摊面积包括进去，进而导致许多购房者牢骚，如“120闲居米的屋子，得房率还莫得以前90闲居米的高”，最终就导致许多购房者购房方面的许多困惑，比如说司帐算履行得房率，最终导致购房往来资本赫然增大，也使得购房方面的信任度下落。

起原 | 潇湘晨报

记者 | 牛蕊